lundi 1 avril 2013
dimanche 31 mars 2013
jeudi 21 mars 2013
départ raté de bookingaroo.com
Tout le monde l'a remarqué, la mise en ligne de la version 2 de bookingaroo.com a été un échec.
L'Agence Web en charge du projet fait le nécessaire pour proposer une version stable très rapidement.
lundi 4 mars 2013
La sous location à paris
La sous location d'appartements meublés reprend ses lettres de noblesse avec bookingaroo.
C'est le Figaro qui évoque ce point dans un article dédié à la sous location et à la démarche qu'à entreprit la jeune startup pour rompre avec les préjugés.
La sous location est légale et est une pratique liée à l'emploi. C'est un challenge de convaincre le particulier de demander au propriétaire l'autorisation de sous-louer.
Au contraire, le propriétaire serait rassurer et la sous location est protégée.
C'est le Figaro qui évoque ce point dans un article dédié à la sous location et à la démarche qu'à entreprit la jeune startup pour rompre avec les préjugés.
La sous location est légale et est une pratique liée à l'emploi. C'est un challenge de convaincre le particulier de demander au propriétaire l'autorisation de sous-louer.
Au contraire, le propriétaire serait rassurer et la sous location est protégée.
dimanche 17 février 2013
Trouver un emploi AVEC un logement
C'est possible...du moins très bientôt !
C'est le projet de workingbooking
Cette interface propose de trouver un emploi AVEC un logement sur Paris et sa banlieue qui est le secteur test de la startup
à suivre
C'est le projet de workingbooking
Cette interface propose de trouver un emploi AVEC un logement sur Paris et sa banlieue qui est le secteur test de la startup
à suivre
mardi 5 février 2013
dimanche 20 janvier 2013
SousLocation.fr, magazine pour sous-louer
sous location
La sous location
La location saisonnière est un marché qui ces dernières années a véritablement explosé. L'internet a permis l'émergence d'une multitude d'interfaces de réservations en ligne et de dépôts d'annonces.
Ces plateformes ont largement contribuer à démocratiser cette pratique qui consiste à mettre un appartement dont on peut être locataire ou propriétaire à disposition sur une court période.
Force est de constater qu'il est difficile de mettre à disposition son propre appartement à un inconnu. Peu de sites de réservation en ligne communique clairement sur la législation qui encadre cette pratique. La sous location et la location saisonnière sont même deux concepts parfois confondus et associés.
L'objectif de SousLocation.fr est de publier régulièrement sur l'actualité de ces pratiques. Conseils, news, reportages, annonces, les magazines s'efforce d'aborder chaque point afin de guider les particuliers dans le monde des sites de dépôts d'annonces, et l'accompagner pour mieux sous-louer ou louer son logement temporairement.
C'est un magazine qui édite deux interfaces pour permettre de distinguer deux pratiques semblables mais différentes en terme législatif.
D'ailleurs, de nombreuses sites internet de réservations en ligne ont tendance à mélanger les annonces de sous location et location saisonnière ; la particulier peut ne pas faire la différence et lors du dépôt d'annonce et après avoir proposer un tarif de locationà la nuit, un calcul automatique s'effectue pour le loyer à la semaine ou au mois.
Mais saviez-vous que la loyer d'une sous location ne peut être supérieur au loyer de la location principale. Saviez-vous que le montant du loyer doit être soumis au propriétaire pour accord ?
Ces éléments ne sont pas des détails puisque une sous location illégale peut être un prétexte à rupture du bail principale sans condition.
SousLocation.fr informe, accompagne surtout pour une population cible de locataires jeunes actifs et étudiants dont l'âge est compris entre 18 et 35 ans.
L'équipe de SousLocation.fr est composée de jeunes entrepreneurs travaillant dans la location saisonnière sur Paris depuis 2 ans.
Et suite à différentes études, la mise en ligne d'un magazine dédiée à la location temporaire de meublés semblent être un essentiel qui accompagne le fort développement de sites dediés à l'e-tourisme.
mercredi 9 janvier 2013
bookingaroo, n°1 de la sous-location à Paris
La sous-location est une pratique étroitement liée à l'emploi.
Bookingaroo.com l'a compris et met l'accent sur la location temporaire d'appartements en location occasionnelles.
Les locations court terme de type sous-location ont l'avantage d'être à des tarifs très raisonnable contrairement aux produits mis en location saisonnière ou les tarifs/nuit peuvent s'envoler.
Bookingaroo.com propose de poster ou de consulter des annonces d'appartements disponibles pour se loger temporairement sur Paris
Une version a tester !
bookingaroo.com : annonces de sous-location d'appartements parisiens
SousLocation.fr : conseils et actualité sur la location occasionnelle
Bookingaroo.com l'a compris et met l'accent sur la location temporaire d'appartements en location occasionnelles.
Les locations court terme de type sous-location ont l'avantage d'être à des tarifs très raisonnable contrairement aux produits mis en location saisonnière ou les tarifs/nuit peuvent s'envoler.
Bookingaroo.com propose de poster ou de consulter des annonces d'appartements disponibles pour se loger temporairement sur Paris
Une version a tester !
bookingaroo.com : annonces de sous-location d'appartements parisiens
SousLocation.fr : conseils et actualité sur la location occasionnelle
jeudi 22 novembre 2012
SCI et location meublée, c'est possible !
SousLocation.fr a décidé de faire le point, et face aux idées reçues, ce média propose un article assez complet sur le sujet.
La SCI est une structure Civile et la location meublé une activité commerciale.
Comment ces deux structures juridiquement différentes peuvent se retrouver ?
dimanche 18 novembre 2012
Logement des jeunes sur Paris
L'ADIL 75 a mené une enquête sur le logement des jeunes à Paris alors que le marché de l'immobilier est en pleine congestion. Un document édifiant.
dimanche 14 octobre 2012
La location saisonnière illégale sur Paris
Logement sur Paris.com tente de sensibiliser les propriétaires qui pratiquent la location saisonnière au faite qu'ils prennent des risques inconsidérés.
Extrait article BFM TV
Diane Lacaze
"La location à la semaine est une pratique courante mais pas forcément légale. Attention, beaucoup de propriétaires ignorent les règles qui permettent de passer outre les interdictions"
"Louer son appartement à la semaine, est-ce légal? Non, sauf à le transformer en bien commercial. "La demande est extrêmement forte. A Paris, ce sont 15 000 logements qui sont loués à la semaine. Et c’est très tentant pour un propriétaire: un logement qu’on loue 1000 euros par mois, peut être loué entre 700 et 1000 euros la semaine en haute saison à Paris, raconte Stéphane Desquartiers, PDG de la maison de l’investisseur, invité de BFM Business. Mais attention, dans toutes les villes de plus de 200 000 habitants et particulièrement à Paris, lorsqu’on loue un logement durablement et quasiment toutes les semaines, il y a des règles".
C’est là que les problèmes commencent. Le Code de la construction et de l'habitation (article L. 631-7), qui encadre la location saisonnière, stipule que pour que la location saisonnière soit légale, une demande d’autorisation doit être soumise à la mairie (ainsi qu’au maire de l’arrondissement concerné, le cas échéant). Pour obtenir l’accord, le bien d’habitation en question doit subir un changement d’affectation pour devenir un bien commercial. De plus, le bailleur pourra être contraint à la règle de compensation (en fonction des zones). Celle-ci impose au propriétaire de proposer à l’habitation un autre bien de superficie équivalente.
Des sanctions ?
Sinon, les amendes peuvent atteindre 25 000 euros, et 1000 euros par jour et par m² jusqu’à régularisation. Avant ce printemps, les contrôles étaient quasi-inexistants et les sanctions très légères. Mais en avril, un bailleur a récolté une amende de 15 000 euros pour avoir loué à des touristes.
Pour Stéphane Desquartiers, cette situation est paradoxale: "Les hôtels sont saturés, on ne va pas refuser des touristes à Paris! Il faudrait donc, dans l’avenir, une clarification et une simplification de cette législation".
Extrait article BFM TV
Diane Lacaze
"La location à la semaine est une pratique courante mais pas forcément légale. Attention, beaucoup de propriétaires ignorent les règles qui permettent de passer outre les interdictions"
"Louer son appartement à la semaine, est-ce légal? Non, sauf à le transformer en bien commercial. "La demande est extrêmement forte. A Paris, ce sont 15 000 logements qui sont loués à la semaine. Et c’est très tentant pour un propriétaire: un logement qu’on loue 1000 euros par mois, peut être loué entre 700 et 1000 euros la semaine en haute saison à Paris, raconte Stéphane Desquartiers, PDG de la maison de l’investisseur, invité de BFM Business. Mais attention, dans toutes les villes de plus de 200 000 habitants et particulièrement à Paris, lorsqu’on loue un logement durablement et quasiment toutes les semaines, il y a des règles".
C’est là que les problèmes commencent. Le Code de la construction et de l'habitation (article L. 631-7), qui encadre la location saisonnière, stipule que pour que la location saisonnière soit légale, une demande d’autorisation doit être soumise à la mairie (ainsi qu’au maire de l’arrondissement concerné, le cas échéant). Pour obtenir l’accord, le bien d’habitation en question doit subir un changement d’affectation pour devenir un bien commercial. De plus, le bailleur pourra être contraint à la règle de compensation (en fonction des zones). Celle-ci impose au propriétaire de proposer à l’habitation un autre bien de superficie équivalente.
Des sanctions ?
Sinon, les amendes peuvent atteindre 25 000 euros, et 1000 euros par jour et par m² jusqu’à régularisation. Avant ce printemps, les contrôles étaient quasi-inexistants et les sanctions très légères. Mais en avril, un bailleur a récolté une amende de 15 000 euros pour avoir loué à des touristes.
Pour Stéphane Desquartiers, cette situation est paradoxale: "Les hôtels sont saturés, on ne va pas refuser des touristes à Paris! Il faudrait donc, dans l’avenir, une clarification et une simplification de cette législation".
jeudi 27 septembre 2012
SousLocation.fr, une véritable communauté pour sous-louer
UNE NOUVELLE STARTUP : SousLocation.fr
Depuis quelques semaines, une jeune équipe a lancé une nouvelle startup dédiée à la pratique de la sous-location.
L'objectif : communiquer sur les textes de lois et donner des conseils pour sous-louer en toute sécurité et en toute légalité.
Finalement, la mode est à l'interdiction. Et la pratique de la sous-location est souvent considérée comme telle.
Hors, comme le fait remarquer SousLocation.fr, la sous-location est aussi interdite que de conduire une voiture sans permis !
Vous avez le permis ? vous pouvez conduire...Vous avez l'autorisation du propriétaire ? vous pouvez sous-louer...
Avoir les autorisations, c'est essentiel et sous-louer sans en avertir le propriétaire met le locataire en danger.
Retrouver tous les bons plans de la sous-location sur cette plateforme et adhérer à leur communauté sur leur page Facebook
Depuis quelques semaines, une jeune équipe a lancé une nouvelle startup dédiée à la pratique de la sous-location.
L'objectif : communiquer sur les textes de lois et donner des conseils pour sous-louer en toute sécurité et en toute légalité.
Finalement, la mode est à l'interdiction. Et la pratique de la sous-location est souvent considérée comme telle.
Hors, comme le fait remarquer SousLocation.fr, la sous-location est aussi interdite que de conduire une voiture sans permis !
Vous avez le permis ? vous pouvez conduire...Vous avez l'autorisation du propriétaire ? vous pouvez sous-louer...
Avoir les autorisations, c'est essentiel et sous-louer sans en avertir le propriétaire met le locataire en danger.
Retrouver tous les bons plans de la sous-location sur cette plateforme et adhérer à leur communauté sur leur page Facebook
samedi 21 juillet 2012
sous-location
Effectivement, les loyers parisiens sont très élevés sur la capitale. Le gouvernement actuel cherche à plafonner les loyers des appartements parisiens mis en location.
La sous-location permet à un particulier de mettre à disposition son appartement meublé pour une courte période. Cette pratique est réglementée ! Elle s'effectue dans un cadre juridique clair entre le propriétaire de la résidence, le locataire et le sous-locataire.
Le système est gagnant-gagnant. Effectivement le locataire doit pour une période d'absence continuer à payer son loyer, pour l'amortir, il propose le meublé à un sous-locataire. Ce dernier dispose de l'appartement sur une courte période en échange d'un loyer payé, ce loyer devra être toujours inférieur au loyer payé dans la location principale.
C'est un plafond. Le locataire principale ne peut pas commercialiser son meublé afin d'en tirer un revenu. Ce n'est en aucun cas, une activité commerciale !
Les règles pour mettre un appartement en sous-location sont simple :
Il faut demander l'autorisation au propriétaire et ne pas proposer un loyer plus élevé au sous-locataire que le loyer payé dans la location principale.
Les petits plus sont d'avertir son assurance habitation, et d'établir un petit contrat de sous-location avec pour les deux parties, les coordonnées de chacun, les montants du loyer et caution, et en mentionnant la période de location.
Sur Paris, avec le phénomène de location saisonnière, de nombreux particuliers n'hésitent pas à sous-louer leur meublé à la nuit. Pratique courante, mais qui demande une organisation stricte. A la base, sous-louer à la nuit semble plus rentable, certains pourraient même espérer gagner de l'argent. Un meublé d'une surface moyenne de 30 à 40 m2 dans le centre de Paris peut se louer 110 euros / nuit. Mais sur rotation de 9 à 10 locations dans le mois, le revenu estimé peut atteindre 3000 euros/ mois !
Mais attention, il faudra assumer les accueils et départs des locataires, les ménages et le pressing !
CHECKINCHECKOUT qui est actuellement la référence sur le marché de l'intendance de parcs immobiliers parisiens met l'accent sur le fait qui le faut pas confondre la sous-location avec la location saisonnière qui consiste à mettre un appartement en location temporaire, ces appartements sont de véritable appartement hôtel.
BOOKINGAROO propose des annonces de sous-location essentiellement, du low cost pour passer un séjour sur Paris à moindre frais. La plupart des annonceurs ne feront pas bien entendu appel au prestataire cité ci-dessus !
Mais pendant la période de juin/juillet, combien sont les parisiens a quitter leur appartement pour aller dormir chez un ami, et mettre en parallèle son meublé en location la nuit en assurant lui-même les accueils, départs et ménages ?
C'est une pratique de plus en plus répandue, pour en dégager un revenu, pratique illégale.
vendredi 20 juillet 2012
un modèle gagnant-gagnant-gagnant ?
L'idée : Changedappart.com est le 1er site immo qui permet de réduire son prévis location et d'économiser d'importantes sommes. Il s’adresse en général à toutes les personnes qui souhaitent proposer leur appartement à la location, et spécifiquement aux locataires qui désirent changer d’appartement sans payer l’intégralité de leur préavis logement. Ainsi, Changedapppart.com propose aux locataires sortant de s'improviser agent immobilier pour résilier plus tôt leur bail location et ne pas avoir à payer l'intégralité de leur préavis.
Le fonctionnement : Avec l’accord de votre propriétaire, vous postez votre annonce, faites visiter l’appartement, et transférer les dossiers à votre propriétaire pour validation. La signature d’un nouveau bail logement annule ainsi votre préavis, et vous faites des économies ! Pour accélérer la transition, vous pouvez même proposer une prime en fonction de l’économie que vous comptez faire ou encore partager votre annonce sur vos réseaux sociaux.
Originalité : L'originalité même du concept consiste à officialiser une pratique jusqu'alors marginale. Ajoutons que, outre cette nouveauté du web qui vous permet d’économiser plusieurs centaines d’euros lorsque vous quitter votre appart, nous avons mis en place ce système de prime qui est également tout à fait inédit : pour ceux qui cherchent à louer un appart certaines annonces donnent droit à une récompense. Au final Changedappart.com propose un mode gagnant-gagnant-gagnant : le proprio n'a juste qu'à choisir le dossier, le locataire sortant réduit son préavis location, et le locataire entrant reçoit une prime ! Etudiants, jeunes parents ou travailleurs mutés font partie des personnes les plus intéressées.
A ce jour, Changedappart couvre de façon homogène l’intégralité de la France.
Nous travaillons à l’heure actuelle sur de futures fonctionnalités qui tournent essentiellement autour de la relation proprio/locataire afin de proposer une interface d’échange efficace pour toute récolte d’information, voire la transmission en ligne des dossiers des prétendants.
Enfin, nous ambitionnons d’analyser les modes de fonctionnement de la location d’apparts dans la plupart des pays européens afin de réfléchir à l’adaptabilité de notre concept au delà de nos frontières.
dimanche 1 juillet 2012
Annuaire de sites de location de meublés sur Paris
Sites de sous-location, partage et location saisonnière exclusivement sur Paris
Sites de location saisonnière :
my
comfort in paris / my-apartment-en-paris.com
clickappart
parissimo
oh-paris.com / all-paris-apartments.com
only-apartements.fr
jeudi 28 juin 2012
mercredi 20 juin 2012
60% des Français seraient prêt à sous-louer leur logement
La sous-location permet d'amortir son loyer pendant une absence liée au congés par exemple.
C'est un système légal mais il faut en respecter les règles pour être en accord avec la législation comme le rappelle le site web bookingaroo.com, spécialiste de la sous-location sur Paris.
Le Figaro met en avant un sondage de PAP, qui montre que 60% des Français sont prêt à sous-louer leur logement.
samedi 16 juin 2012
Paris, ville la plus chère d'Europe
Pour se loger à Paris, la meilleur solution reste la location. Pour acheter sur la capitale, certains médias n'hésitent pas à avancer un chiffre sur 8000 à 9000 euros le revenu moyen par couple nécessaire pour espérer être d'heureux propriétaires parisiens...
dimanche 10 juin 2012
dimanche 3 juin 2012
mercredi 30 mai 2012
lundi 28 mai 2012
Se loger sur Paris et sa banlieue
LOGEMENTSURPARIS.COM vous propose de poster une annonce ou de les consulter via son partenaire :
mardi 22 mai 2012
L'intendance de parcs immobiliers en location saisonnière
Lorsque l'on met son appartement en location saisonnière, la problématique d'accueillir ses locataires est à régler.
De nombreuses agences plus au moins sérieuses gèrent l'intendance des parcs immobiliers, ceux sont des spécialistes de la locations saisonnières.
Ces gestionnaires accueillent les locataires, remettent les clés, gèrent les loyers et cautions de manière la plus sécurisée (la carte de gestion est obligatoire), gèrent également le ménage, certaines même proposent des services de conciergerie privée.
Et c'est le cas de la société CHECKINCHECKOUT , cette société propose un panel de services dédiés au bien être de vos hôtes.
CHECKINCHECKOUT est un service géré par l'Agence Marcel Paris/Saint-Tropez. Cette agence immobilière a pour vocation également de gérer les plannings de réservation.
CHECKINCHECKOUT propose des services de conciergerie également par le biais d'un partenaire exclusif l'Agence Eva Collin
N'hésitez pas donc à contacter CHECKINCHECKOUT SARL, nous vous les recommandons vivement !
lundi 21 mai 2012
Trouver une sous-location
SOUSLOUERPARIS.COM permet d'échanger des idées, des conseils ou tout simplement des annonces dans le secteur de la sous-location exclusivement sur Paris.
La plateforme est en construction, la navigation n'y est pas très facile mais de nombreuses annonces sont à l'affiche grâce au partenariat que le site a établit avec BOOKINGAROO.COM
LOGEMENT SUR PARIS.COM
LOGEMENT SUR PARIS.COM vous guide dans les démarches de recherches d'appartements ou villas sur Paris et sa banlieue proche que ce soit pour y habiter sur le long terme ou y passer un week-end.
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